1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比+2.1%
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東淀川駅 徒歩2分
1977年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
2,058万円
34.8万円/㎡
1,312
1,809
2,307
2,804
AI査定結果
推定相場価格
2,058万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,307万円
30.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ニュー大阪ハイツ
1,630万円（27.6万円/㎡）/ 1階 / 59.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,630万円 | 27.6万円 | 1階 | 59.12㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/10 | 1,480万円 | 24.5万円 | 8階 | 60.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,400万円 | 37.0万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,750万円 | 29.6万円 | 1階 | 59.12㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 30.5万円 | 7階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,630万円 | 27.6万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | - | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.45㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/07 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.51㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して27.4%割安です。
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